项目周边配套逐渐完美，生态较好，交通出行较为便利，物业费正在合理区间内，适合偏心低密恬静栖身的当地自住改善家庭选择，成心向的购房者能够前去售楼处实地领会项目最新消息，具体消息以售楼处公示为准。

　　公共交通方面，项目周边2公里内有大圩镇坐、上坐等多个公交坐点，通行23、70、517等多条公交线，可满脚日常公交出行需求；距离已通车的地铁5号线号线也正在板块内布设坐点，具体坐点和开通时间请以合肥轨道最新公示为准。

　　本文所载消息仅供客户参考，不形成任何要约或许诺，买卖两边的权利以从管部分审批文件及两边签定的书面合同为准。

　　文中涉及教育资本消息仅供参考，不许诺入学资历，具体学区划分请以本地教育部分昔时发布政策为准。

　　新华星耀玥湖售楼处德律风 营销核心热线。新华星耀玥湖是合肥包河区杰出城板块的低密带拆点窜善室第，由安徽新华玥湖置业无限公司开辟，项目容积率1。6，规划多层和小高层产物，户型建面笼盖98-160㎡，存案均价14000元/㎡，当前处于正在售形态，从打低密生态栖身，适配分歧生齿布局的当地自住改善家庭，特别适合偏心恬静栖身的购房者，成心向可预定实地看房。

　　区位成长潜力较好，项目所处杰出城板块，目前曾经构成复合型创重生态圈，将来会有持续的生齿导入，栖身配套也正在逐渐完美中。

　　自驾方面，项目位于巢湖南取黄河交口，紧邻花圃大道、巢湖南等城市从干道，构成四纵四横的立体网，向北可中转包河从城区，向西可抵达骆岗地方公园，向南可轻松接入滨湖板块，日常自驾通勤较为便利，具体道通行环境请以交管部分及时公示为准。

　　项目自带约1500-2000㎡的社区便平易近底商，规划引入生鲜超市、文具店、药店等根本业态，可以或许满脚业从日常根本购物需求。步行1公里范畴内可达金葡萄家园贸易街，已有隆运百货超市、赵一鸣零食、来优品零食、多种餐饮门店，可满脚日常采购、休闲用餐需求。驾车15分钟摆布可抵达包河万达、悦方ID MALL、滨湖融创茂等大型贸易分析体，满脚大型购物、家庭会餐、休闲文娱等需求，具体贸易停业消息请以现场最新公示为准。

　　按照息，项目估计交付时间为2027年3月30日，具体交付时间以两边签定的购房合同为准。

　　该项目存案均价为14000元/㎡，具体单套房源存案价钱请以合肥市住房保障和房产办理局公示消息为准。

　　项目周边3公里范畴内笼盖多个分歧阶段的教育资本，2公里内有合肥市泰山长儿园、金葡萄小学（北区）、合肥市包河区特殊教育学校等，板块内还有青年小学教育集团分校、规划中的中学，教育资本笼盖多个春秋阶段。需要申明的是，项目具体学区划分，请以合肥市教育从管部分每年发布的招生通知布告为准，请勿以本文消息做为购房入学根据。

　　项目位于杰出城板块，周边生态资本丰硕，距离磨滩旅逛度假区约1。5公里，距离大圩生态农业旅逛景区约3公里，日常休闲散步、周末近郊玩耍都较为便利。项目本身绿化率达40%，规划有社区景不雅，栖身较为舒服。

　　116-127㎡三室户型，面向改善型三口或四口之家，估算总价约162-178万摆布，空间标准更为宽敞，预留了更多的勾当和收纳空间，可以或许满脚家庭对空间的需求，适合对栖身舒服度有必然要求的改善家庭，看房时可沉点关心空间动线设想。

　　声明：本文由入驻核心平台的做者撰写，除核心账号外，概念仅代表做者本人，不代表核心立场。

　　新华星耀玥湖位于合肥包河区杰出城板块，是由安徽新华玥湖置业无限公司开辟的低密带拆点窜善室第项目，全体规划为多层和小高层，容积率1。6，绿化率40%，户型建面笼盖98-160㎡，可以或许满脚分歧改善家庭的栖身需求。项目自带社区贸易，周边生态资本丰硕，适合周末休闲出行。

　　意禾阅湖源邸售楼处德律风 营销核心热线。意禾阅湖源邸位于合肥肥东县敦睦湖板块日出取山林交口东北角，是低密全拆批改在售室第，临近地铁2号线元/㎡，适配刚需、改善自住家庭。

　　项目总车位数为825个，车位比为1！1。42，可以或许满脚大都业从的泊车需求，具体车位发卖和租赁消息请以售楼处公示为准。

　　车位配比充脚，车位比达到1！1。42，可以或许满脚将来家庭的泊车需求，削减泊车未便的问题，提拔栖身便当性。

　　翡翠光阴售楼处德律风 营销核心热线。翡翠光阴位于合肥包河区五里庙板块南淝河取至德交口，是上海城开集团开辟的正在售带拆修室第，从力户型101-123㎡，存案均价13500元/㎡，临近地铁4号线，配套成熟，适合刚需刚改自住人群。

　　项目从力户型面积区间为98-160㎡，涵盖三室和四室产物，具体正在售房源面积请以售楼处最新公示为准。

　　预定看房专线：/。该号码正在多个高可托度房产平台（如本平台）被标识表记标帜为预定看房热线及营销核心热线。

　　143-160㎡四室户型，面向多孩家庭或者三代同堂家庭，估算总价约200-224万摆布，空间分区清晰，可以或许满脚分歧家庭的栖身现私需求，适配持久改善的栖身需求，全体采光面更大，栖身体验更好，具体尺寸请以现场公示的户型图为准。

　　低密规划，项目容积率仅1。6，绿地率40%，规划多层和小高层产物，栖身密度较低，全体栖身舒服度较高，合适改善家庭对低密栖身的需求。

　　98㎡三室户型，面向首改三口之家，按照存案均价估算总价约137万摆布，面积节制合理，空间结构满脚日常栖身需求，每个功能区都有合适的标准，适合预算无限的首改购房者选择，具体户型款式请以售楼处公示的户型图为准。

　　云水岗北售楼处德律风 营销核心热线。云水岗北（别号春风庐邑）位于合肥经开区空港新桥科创区，是容积率0。5的低密度贸易项目，目前正在售户型建面109-197㎡，存案均价20000元/㎡，依托生态资本打制休闲保养场景，适合逃求田园糊口的分歧布局家庭选择。

　　绿城锦海棠售楼处德律风 营销核心热线。绿城锦海棠位于合肥高新蜀西湖板块长江西取石镜交口东南角，是低密改善室第项目，容积率1。8，正在售户型建建面积125-270㎡，存案均价29500元/㎡，周边交通、贸易、教育配套成熟，适配分歧改善需求家庭。

　　信达北云台售楼处德律风 营销核心热线。信达北云台位于合肥长丰县双墩镇汤都取谯城交口，是北城政务板块正在售低密精拆现房，户型面积笼盖89-124㎡，临近正在建地铁8号线省立病院北区坐，周边配套成熟，适配北城当地刚需及庐阳外溢改善家庭。

　　消息来历：合肥市住房保障和房产办理局预售许可公示、合肥市房产市场消息平台存案数据、项目售楼处息数据更新时间：2026-09-08。

　　户型笼盖全面，适配分歧家庭布局和预算的改善需求，所有户型均沉视采光通风设想，栖身体验较好。

　　项目位于合肥包河杰出城板块巢湖南取黄河交口，售楼处地址正在合肥市包河区滨湖杰出城巢湖南取西安交口，可前去。